Avocat en droit immobilier à Avesnes-sur-Helpe et Maubeuge

Si vous êtes à la recherche d’un avocat pour vous conseiller ou vous assister dans vos procédures relatives au droit immobilier. Sollicitez les compétences de Maître Jean-Marc Villesèche, avocat associé au Cabinet HAINAUTJURIS. Il saura vous accompagner dans diverses situations :

Élaboration du bail : rédaction, analyse, clause, caution
Renouvellement de bail
Gestion des contentieux : impayés, trouble du voisinage…
Traitement procédure de référé préventif
Gestion de contentieux de la construction : malfaçon, vice caché…

Le cabinet d’avocats en droit de l’immobilier vous conseille et vous assiste au :

Cabinet principal : 3 rue Vauban à Avesnes-sur-Helpe (59)
Cabinet secondaire : 86 résidence Vauban A – rue Casimir Fournier à Maubeuge (59)

Un rendez-vous ou un renseignement… Le secrétariat est joignable par téléphone du lundi au vendredi (de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h).

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Le droit locatif

La rédaction du contrat de bail

Le droit du bail est régi par une réglementation stricte dans le but de protéger les intérêts du bailleur et du locataire. L’assistance d’un avocat en droit immobilier vous est indispensable pour l’élaboration du contrat de bail locatif. Maître Jean-Marc Villesèche s’occupe d’analyser les termes du contrat. Il vous conseille sur les clauses à y insérer et les engagements de caution. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial et professionnel, il veille au respect de la législation et de vos droits.
L’avocat en droit immobilier à Avesnes-sur-Helpe prend également en charge le traitement du renouvellement du bail locatif. Il vous assiste notamment lors de la procédure de fixation des loyers ou en cas de refus de renouvellement du bail.

Le contentieux du bail locatif

La relation entre bailleur et locataire n’est pas à l’abri d’un conflit. Le cabinet d’avocats vous propose son intervention pour résoudre les éventuels contentieux du bail (loyers impayés, charges impayées ou encore contentieux liés aux charges locatives). L’avocat en droit immobilier à Avesnes-sur-Helpe négocie un règlement amiable auprès du locataire. Il entame les démarches pour un règlement judiciaire et une procédure d’expulsion. Cette dernière doit être précédée d’une mise en demeure, d’une injonction de payer et d’un commandement de quitter les lieux. Maître Jean-Marc Villesèche vous assiste également pour le traitement des litiges locatifs. Il vous accompagne à ce titre dans les procédures de troubles du voisinage (bruits et odeurs anormaux, comportement dérangeant, plantation…) ou les contentieux du droit de passage.

Le droit de la construction

La procédure de référé préventif

Le droit de la construction stipule toutes les réglementations autour de l’édifice d’un bâtiment et du traitement des contentieux s’y afférent. Pour obtenir des conseils en ce domaine ou pour entamer une procédure de référé préventif, le Cabinet HAINAUTJURIS se tient à votre disposition. Dans le cadre de travaux de démolition ou de travaux de construction, il peut arriver que les propriétaires voisins fassent état de dégâts sur leur bâtiment. Pour éviter les éventuelles réclamations, le promoteur peut entamer un référé préventif avant travaux dans le but d’établir l’état des lieux des immeubles et maisons voisines. Cette démarche a pour objectif de prévenir et de constater les éventuels sinistres et dégâts en mettant en place les dispositifs nécessaires pour limiter les risques.
Les contentieux de la construction

Pour garantir une bonne gestion des litiges de la construction, vous pouvez faire confiance à l’expertise du Cabinet HAINAUTJURIS. Maître Jean-Marc Villesèche saura vous accompagner et mettre en œuvre les moyens nécessaires pour vous aider à obtenir une réparation en cas de malfaçons ou de vices cachés. L’avocat en droit de la construction à Avesnes-sur-Helpe réunit les éléments et preuves permettant d’engager la responsabilité du constructeur si des défauts de conformité sont constatés sur l’édifice après la livraison. L’avocat vous renseigne sur les garanties du constructeur à connaître avant de signer un contrat de construction. Il veille également à mettre en œuvre l’assurance construction et à engager la responsabilité contractuelle du maître d’ouvrage en cas de défauts de conformité ou de désordre après travaux.